CRECI RJ-033506 – Código do imóvel 00010100

VENDA ou ALUGUEL – Rua Apiacás – Taquara/Jacarepaguá – Rio de Janeiro/RJ

Venda: R$ 1.680.000,00

Aluguel Comercial: R$ 15.000,00

*6 QUARTOS | 250m² | com estacionamento

Aqui não cabe só um negócio. Cabe uma visão!

📍 Rua Apiacás — Taquara / Jacarepaguá — Rio de Janeiro

Pensa um instante no problema de quem cresce: o negócio vai bem, a equipe aumenta, surgem novas frentes… e de repente o espaço aperta. Aí vem a mudança, a obra, o transtorno — de novo. 😮‍💨

E se o seu próximo endereço já viesse com margem para crescer dentro dele mesmo?

Um terreno, quatro possibilidades!

São 3 casas + 1 apartamento no mesmo lote — um pequeno ecossistema que você organiza do seu jeito 🌱:

🏠 Casa principal — 6 quartos e 5 banheiros, com cozinha e amplas áreas de circulação. Consultórios, salas, escritórios, atendimento: o espaço se molda à sua operação, não o contrário.

🛋️ Casa lateral com salão e recepção — o rosto do seu negócio, o primeiro “olá” que o cliente recebe.

🏡 Casa nos fundos (2 quartos, sala, cozinha e banheiro) — moradia, apoio administrativo ou uma renda extra. Você decide.

🌇 Apartamento sobre a lateral (sala, quarto, cozinha e banheiro) — porque quem planeja grande gosta de ter folga.

Tudo isso em 250m² construídos, com quintal frontal que dá respiro e luz ao espaço. ☀️

🚗 E sim — há estacionamento lateral e nos fundos, um conforto e tanto no dia a dia da operação.

🩺 O detalhe que muda tudo:
Este endereço já abrigou uma clínica médica por 15 anos. Quinze anos de gente entrando, de confiança sendo construída, de um negócio dando certo entre essas paredes. O lugar já provou a que veio — agora espera o seu próximo capítulo.

𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶çõ𝗲𝘀 — 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗱𝗲𝘃𝗲 𝘀𝗲𝗿:
🔹 Venda: R$ 1.680.000,00 — aceitamos a sua oferta
🔹 Aluguel comercial: R$ 15.000,00/mês
🔹 IPTU anual: R$ 2.758,00
🔹 Documentação cristalina 💎
🔹 Obs.: por ser comercial, financiamento de até 60% sob consulta.

Imóveis com espaço, versatilidade e história não ficam parados. Eles encontram dono. 🎯

📲 Agende a sua visita e venha sentir o lugar:
Francisco Maia — CRECI RJ-033506
WhatsApp / Tel.: (21) 99604-5769

FM Imóveis — 26 anos transformando endereços em conquistas. 🏆

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