CRECI RJ-033506 – Código do imóvel 00012004

VENDA – Av. Amaro Cavalcante, Engenho de Dentro – Rio de Janeiro/RJ

R$ 140.000,00

LOJA DE RUA – 49m²

Oportunidade Imperdível para Seu Negócio: Loja de Rua ao Lado da Estação no Engenho de Dentro!

Esta é a chance de ouro que você esperava para expandir ou iniciar seu empreendimento! Uma excelente loja de rua localizada em um ponto estratégico, ao lado da movimentada estação de trem do Engenho de Dentro, garantindo um fluxo constante de clientes para o seu negócio.

Características e Potencial:

• Design Versátil: A loja já possui divisão interna em 2 ambientes, cada um com seu banheiro individual. Essa configuração oferece flexibilidade para diversos tipos de comércio ou a possibilidade de alugar para dois inquilinos, maximizando seu retorno!
• Boas Condições: As 3 portas estão em bom estado de conservação, garantindo segurança e uma boa apresentação.
• Potencial de Expansão: Com a possibilidade de construção na parte superior da loja, você tem a chance de expandir seu espaço ou até mesmo criar uma moradia conjugada ao seu negócio.
• Área Construída: 49m², um espaço prático e funcional para diversas atividades comerciais.

Vantagens Financeiras:

• Sem Condomínio: Uma economia significativa que impacta diretamente no seu lucro!
• IPTU Anual: R$ 2.346,71 (ou R$ 255,71/mês).
• Valor de Venda: Apenas R$ 140.000,00. Aceitamos propostas!

Investimento Seguro:

Com documentação 100% regularizada, você pode realizar a compra com total tranquilidade e segurança. Apesar de sua construção ser de 1938, a loja apresenta um excelente estado de conservação e um potencial de valorização incrível devido à sua localização privilegiada.

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Não deixe essa oportunidade escapar! Agende sua visita e venha conhecer o futuro do seu negócio!

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Corretor: Francisco Maia (CRECI RJ-033506)

(21) 99604-5769 / 3473-8172

 WhatsApp: (21) 99604-5769

e-mail: contato@fmimoveisrj.com

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